去美国做访问学者或者做博士后研究的学者们，因为在美时间不长，所以多数人都选择了租房。小编特别提醒准备赴美或者已经在国外的学者们，一定要重视并读懂租房协议，否则行走在被驱逐的边缘，自己却浑然不知。

1、在美国签订租房协议以前，如果对租房协议中有不明白的地方一定要问清楚，而且要让双方的责任和义务在协议中以文字的形式明确表现出来，而且在签订租房协议前应该认真检查房屋和室内设备是否完好。如果发现问题要及时要求房东修理，而且要在租房协议上登记并签字备注。此外，在租住期间，如果房屋内的设施出现损害，是由谁来负责修理，维修时间和程序，费用支付方式，合同中一定要注明，避免房东维修时拖拉，影响日常生活。因为合同一旦签字后就会产生法律效力，如果违约就会被起诉，而且会影响个人的信誉。

2、房租所含费用。在美国租房除了需要签订租房协议以外，还要关注合同中谁负责缴纳水电费、垃圾费、网络、天然气等，多数房子的租金中已经包括了房产的水费和垃圾费，但是在居住期间产生的电费和天然气费则需要租房者自己支付。这一点最好也让房东以文字的形式写在租房协议中。

3、如果在美国租住的房产是楼房，那一定要注意平时的行为，不能在屋中产生过大的噪音等动静。如果产生过多的噪音，邻居就会报警，这时房东就会提前解除合同，还有可能扣除掉租房时交纳的保证金。

4、对于中国房客来说，特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款，以免因家人前来探亲，居住时间超过时限被房东罚款或扣掉押金。此外，可询问一下能否在院子、阳台等户外区域晾衣服，因为美国许多城市认为在户外晾衣服有碍小区观瞻而被禁止。

5、房租押金。押金通常情况下为一个月的房租，许多房东签合同时要求房客先支付一个月的房租作为抵押金(Security Deposit)。对刚来美国的学者来说，由于缺乏信用记录，通常需要支付额外的押金。一定要看清楚合同中规定缴纳多少押金，以及押金退还的时间和方式。

6、落实书面合同。为了防止在日后与房东之间发生矛盾纠纷，建议大家要求房东将所有的协议，以及所存在争议性的问题，都以单独条款的书面形式，逐一罗列并注明在合同中，不要相信“口头承诺”，它是不具备任何法律效应的。还可以要求房东就单独条款以书面形式列入合同签字。